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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：19.56 萬/坪
- 地址：
新北市
雙溪區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：116.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.1 坪
- 附屬建物面積：14.44 坪
- 土地面積：276.67 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：私人車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定需求者購買，但不適合一般通勤購屋者。
主要理由：
- 用途決定了價值： 這是一間「大坪數」的資產，總坪數超過 116 坪非常珍貴。如果您是規劃退休居住、經營小型企業工作室，或是需要大空間做倉儲與物流用途，這是一個極具成本優勢的標的。
- 老屋需謹慎評估： 51 年的屋齡是最大的變數。在決定購買前，務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況，並確認是否有老屋更新補助或重建可行性，避免購屋後需投入巨額整修成本。
- 生活與工作的權衡： 雙溪區環境優美且生活機能完整，但通勤至台北市中心需要付出大量時間。請評估您的工作模式是否允許長距離通勤，或您是否以「工作地點在當地」為前提進行購屋。
建議您在簽約前，務必實地探勘周邊噪音環境及道路實際狀況，並確認車位的具体位置與權屬，以確保符合您的長期居住或經營需求。
問與答
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